Estimation théorique
Quai de Versailles,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai de Versailles,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 547.000€ et 617.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.470€ et 6.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 547.000€ et 617.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 547.000€ et 617.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-17 | 24 | RUE DE BOUILLE | 4 | 103 | 119 | 490200€ | 4759€ |
2022-04-27 | 52 | RUE DE LA DISTILLERIE | 9 | 200 | 485 | 1270000€ | 6350€ |
2023-01-04 | 62 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 80 | 125 | 272500€ | 3406€ |
2023-01-23 | 10 | RUE DE BOUILLE | 6 | 160 | 220 | 1090000€ | 6813€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DE BOUILLE | 7 | 584 | 752 | 2000000€ | 3425€ |
2020-12-08 | 37 | RUE DE LA CARTERIE | 8 | 170 | 110 | 650000€ | 3824€ |
2023-05-23 | 5 | RUE DE CHATEAULIN | 6 | 122 | 87 | 300000€ | 2459€ |
2022-12-14 | 14 | QUAI HENRI BARBUSSE | 11 | 269 | 495 | 2010000€ | 7472€ |
2022-09-26 | 8 | RUE ST ANTOINE | 5 | 111 | 103 | 253500€ | 2284€ |
2022-03-29 | 10 | RUE ST ANTOINE | 4 | 88 | 105 | 400000€ | 4545€ |
2022-03-15 | 2 | AV CHARLES GRIS | 2 | 25 | 32 | 102804€ | 4112€ |
2023-03-02 | 18 | RUE ST ANTOINE | 2 | 55 | 55 | 235000€ | 4273€ |
2020-11-30 | 26 | RUE EUGENE TESSIER | 7 | 146 | 180 | 775000€ | 5308€ |
2019-08-28 | 54 | RUE DE BEL AIR | 10 | 380 | 795 | 1570000€ | 4132€ |
2019-10-31 | 14 | RUE BONNAMEN | 4 | 86 | 0 | 37333€ | 434€ |
2022-07-25 | 9 | RUE DE LA CARTERIE | 5 | 208 | 747 | 1962100€ | 9433€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE CHATEAULIN | 9 | 225 | 411 | 1310000€ | 5822€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DE LA CARTERIE | 4 | 85 | 50 | 498800€ | 5868€ |
2022-03-07 | 3 | RUE DU MONT GOGUET | 4 | 88 | 65 | 24000€ | 273€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DU MONT GOGUET | 4 | 88 | 65 | 440000€ | 5000€ |
2022-10-17 | 53 | RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE | 1 | 31 | 32 | 160000€ | 5161€ |
2019-11-06 | 14 | RUE DE CHATEAULIN | 3 | 52 | 81 | 205000€ | 3942€ |
2019-08-01 | 43 | QUAI DE VERSAILLES | 2 | 52 | 0 | 300000€ | 5769€ |
2020-12-21 | 43 | QUAI DE VERSAILLES | 2 | 52 | 0 | 331950€ | 6384€ |
2020-07-20 | 2 | IMP SAINT STANISLAS | 5 | 111 | 246 | 730000€ | 6577€ |
2022-08-24 | 7 | AV CHARLES GRIS | 5 | 130 | 316 | 906420€ | 6972€ |
2022-08-19 | 9 | AV CHARLES GRIS | 4 | 105 | 208 | 1022000€ | 9733€ |
2021-06-25 | 21 | RUE ST ANTOINE | 5 | 109 | 146 | 695000€ | 6376€ |
2020-07-09 | 2 | RUE MOLAC | 8 | 300 | 218 | 1010000€ | 3367€ |
2022-07-26 | 8 | AV CHARLES GRIS | 5 | 135 | 82 | 657000€ | 4867€ |
2023-05-12 | 13 | RUE OUCHE DE VERSAILLES | 6 | 129 | 139 | 620000€ | 4806€ |
2021-03-23 | 8 | RUE HAUTE ROCHE | 7 | 148 | 147 | 854500€ | 5774€ |
2022-01-25 | 23 | RUE DE CHATEAULIN | 3 | 50 | 184 | 305000€ | 6100€ |
2020-09-23 | 13 | RUE RUSSEIL | 4 | 80 | 81 | 630000€ | 7875€ |
2021-07-19 | 14 | RUE DU MONT GOGUET | 9 | 280 | 1428 | 2050000€ | 7321€ |
2020-12-22 | 17 | RUE OUCHE DE VERSAILLES | 7 | 136 | 182 | 505000€ | 3713€ |
2020-11-30 | 27 | RUE ST ANTOINE | 2 | 44 | 436 | 800000€ | 18182€ |
2020-11-16 | 31 | RUE DE CHATEAULIN | 5 | 98 | 216 | 718000€ | 7327€ |
2020-12-30 | 40 | RUE DE CHATEAULIN | 5 | 110 | 121 | 480000€ | 4364€ |
2020-03-25 | 3 | IMP DE CHATEAULIN | 5 | 108 | 155 | 528846€ | 4897€ |
2019-12-02 | 1 | RUE COCHARD POLENNE | 5 | 92 | 696 | 930000€ | 10109€ |
2022-04-15 | 95 | RUE PAUL BELLAMY | 3 | 71 | 0 | 382000€ | 5380€ |
2021-02-10 | 38 | RUE DE CHATEAULIN | 5 | 90 | 100 | 510000€ | 5667€ |
2022-07-07 | 43 | RUE DE CHATEAULIN | 3 | 80 | 371 | 466795€ | 5835€ |
2019-11-28 | 99 | RUE PAUL BELLAMY | 5 | 160 | 183 | 533000€ | 3331€ |
2022-04-26 | 23 | RUE RUSSEIL | 7 | 138 | 209 | 854200€ | 6190€ |
2021-06-18 | 23 | RUE OUCHE DE VERSAILLES | 4 | 120 | 210 | 475000€ | 3958€ |
2022-06-14 | 16 | RUE HAUTE ROCHE | 3 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2022-04-04 | 7 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 91 | 415 | 750000€ | 8242€ |
2023-02-15 | 3 | RUE BASSE CREUSE | 2 | 38 | 0 | 160000€ | 4211€ |
2019-12-10 | 16 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 70 | 344 | 450000€ | 6429€ |
2023-01-17 | 49 | RUE DE CHATEAULIN | 3 | 98 | 0 | 463300€ | 4728€ |
2020-10-09 | 10 | AV DOCTEUR HEURTEAUX | 1 | 26 | 0 | 142500€ | 5481€ |
2022-04-08 | 19 | RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE | 7 | 109 | 194 | 720400€ | 6609€ |
2019-10-08 | 8 | AV DOCTEUR HEURTEAUX | 7 | 175 | 317 | 1030000€ | 5886€ |
2019-08-05 | 29 | RUE DE BEL AIR | 6 | 160 | 261 | 880000€ | 5500€ |
2023-03-28 | 7 | AV DOCTEUR HEURTEAUX | 6 | 150 | 150 | 842300€ | 5615€ |
2021-08-27 | 10 | RUE PITRE CHEVALIER | 5 | 98 | 305 | 712000€ | 7265€ |
2022-12-07 | 10 | RUE PITRE CHEVALIER | 5 | 98 | 305 | 865000€ | 8827€ |
2021-12-15 | 13 | RUE JULES POLO | 6 | 110 | 78 | 610000€ | 5545€ |
2019-05-27 | 4 | PAS ROBIN | 4 | 120 | 190 | 230000€ | 1917€ |
2020-05-22 | 4 | PAS ROBIN | 4 | 120 | 190 | 400800€ | 3340€ |
2022-12-28 | 124 | RUE PAUL BELLAMY | 11 | 330 | 706 | 2000000€ | 6061€ |
2021-08-03 | 15 | RUE JULES POLO | 5 | 110 | 108 | 486000€ | 4418€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 2 | 51 | 223 | 150000€ | 2941€ |
2020-07-13 | 5 | RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE | 3 | 60 | 81 | 450000€ | 7500€ |
2022-04-06 | 16 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 3 | 68 | 0 | 277000€ | 4074€ |
2021-06-16 | 11 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 3 | 101 | 133 | 575000€ | 5693€ |
2020-09-14 | 10 | RUE LEGLAS MAURICE | 4 | 107 | 242 | 530100€ | 4954€ |
2020-07-30 | 4 | RUE FRANCIS GARNIER | 8 | 121 | 107 | 570000€ | 4711€ |
2022-06-01 | 4 | RUE FRANCIS GARNIER | 8 | 121 | 107 | 720000€ | 5950€ |
2022-04-27 | 15 | RUE COCHARD POLENNE | 1 | 18 | 25 | 90000€ | 5000€ |
2021-09-07 | 29 | BD AMIRAL COURBET | 5 | 135 | 251 | 906800€ | 6717€ |
2022-03-02 | 19 | PAS PETITES SOEURS DES PAUVRES | 4 | 97 | 0 | 600000€ | 6186€ |
2020-10-22 | 7 | PAS PETITES SOEURS DES PAUVRES | 4 | 98 | 0 | 620000€ | 6327€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE | 8 | 200 | 637 | 1852760€ | 9264€ |
2019-06-28 | 23 | PAS ROBIN | 6 | 102 | 228 | 560000€ | 5490€ |
2022-06-10 | 1 | RUE JEAN DEBAY | 5 | 112 | 106 | 859000€ | 7670€ |
2020-10-30 | 24 | PAS ROBIN | 5 | 166 | 323 | 998000€ | 6012€ |
2019-06-14 | 5 | AV SAUVAGET | 4 | 104 | 226 | 715000€ | 6875€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DE FRIEDLAND | 5 | 69 | 94 | 753250€ | 10917€ |
2022-08-30 | 30 | RUE COCHARD POLENNE | 8 | 126 | 241 | 646000€ | 5127€ |
2022-10-19 | 37 | RUE D IENA | 3 | 36 | 108 | 350000€ | 9722€ |
2023-04-11 | 37 | RUE D IENA | 4 | 108 | 184 | 679000€ | 6287€ |
2021-07-09 | 31 | RUE COCHARD POLENNE | 6 | 155 | 278 | 775000€ | 5000€ |
2021-05-12 | 16 | RUE D IENA | 4 | 114 | 100 | 804819€ | 7060€ |
2022-04-26 | 4 | RUE FELLONNEAU | 8 | 271 | 542 | 1500000€ | 5535€ |
2021-11-10 | 4 | RUE JEAN DEBAY | 9 | 240 | 439 | 560944€ | 2337€ |
2021-06-04 | 15 | RUE DE FRIEDLAND | 3 | 68 | 100 | 634000€ | 9324€ |
2020-05-19 | 12 | RUE D IENA | 5 | 110 | 214 | 450000€ | 4091€ |
2020-08-26 | 12 | RUE D IENA | 5 | 110 | 214 | 599500€ | 5450€ |
2019-10-28 | 24 | RUE LEGLAS MAURICE | 5 | 93 | 150 | 580000€ | 6237€ |
2022-08-29 | 82 | RUE PREFET BONNEFOY | 3 | 90 | 0 | 475000€ | 5278€ |
2019-08-02 | 84 | RUE PREFET BONNEFOY | 8 | 144 | 0 | 635000€ | 4410€ |
2022-10-13 | 12 | RUE NOIRE | 4 | 107 | 312 | 935000€ | 8738€ |
2019-06-28 | 26 | RUE DE SAVENAY | 4 | 145 | 253 | 708000€ | 4883€ |
2019-08-26 | 23 | RUE GAL MARGUERITTE | 4 | 112 | 365 | 510000€ | 4554€ |
2023-05-16 | 13 | AV MAURICE UTRILLO | 6 | 123 | 201 | 710000€ | 5772€ |
2022-06-01 | 11 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 6 | 95 | 247 | 675000€ | 7105€ |
2021-02-03 | 23 | RUE DE SAVENAY | 5 | 74 | 0 | 730000€ | 9865€ |
2021-05-31 | 8 | RUE FELLONNEAU | 7 | 210 | 733 | 1050000€ | 5000€ |
2019-08-01 | 12 | RUE MONFOULON | 5 | 110 | 442 | 850000€ | 7727€ |
2021-07-20 | 12 | RUE MONFOULON | 8 | 181 | 423 | 1060000€ | 5856€ |
2021-12-31 | 30 | RUE DE SAVENAY | 10 | 209 | 649 | 1428400€ | 6834€ |
2020-10-09 | 1 | RUE SYLVAIN PARIS | 4 | 85 | 91 | 410000€ | 4824€ |
2019-07-18 | 20 | AV MAURICE UTRILLO | 8 | 224 | 340 | 900000€ | 4018€ |
2021-10-02 | 1 | ALL DE VILLEBON | 3 | 74 | 92 | 350000€ | 4730€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DE FRIEDLAND | 4 | 70 | 106 | 580000€ | 8286€ |
2021-02-24 | 42 | BD AMIRAL COURBET | 6 | 135 | 125 | 626868€ | 4643€ |
2022-02-01 | 28 | AV CHANZY | 7 | 189 | 543 | 1038000€ | 5492€ |
2022-05-06 | 10 | RUE HENRI LASNE | 5 | 135 | 274 | 725000€ | 5370€ |
2022-04-06 | 12 | RUE FELLONNEAU | 4 | 120 | 229 | 468200€ | 3902€ |
2021-06-07 | 19 | RUE FELIX THOMAS | 6 | 157 | 509 | 1150000€ | 7325€ |
2020-07-10 | 74 | RUE DESAIX | 5 | 98 | 257 | 300000€ | 3061€ |
2021-12-28 | 4 | RUE D ANJOU | 6 | 125 | 353 | 850000€ | 6800€ |
2022-01-13 | 6 | RUE D IENA | 5 | 125 | 0 | 852000€ | 6816€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE FRIEDLAND | 3 | 70 | 114 | 723102€ | 10330€ |
2019-12-05 | 12 | RUE NOIRE | 6 | 135 | 310 | 660020€ | 4889€ |
2023-05-22 | 10 | RUE MONFOULON | 8 | 167 | 350 | 1250000€ | 7485€ |
2019-09-13 | 12 | RUE MONFOULON | 3 | 100 | 280 | 650000€ | 6500€ |
2019-07-31 | 16 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 155 | 159 | 520000€ | 3355€ |
2020-06-26 | 30 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 4 | 135 | 192 | 710000€ | 5259€ |
2019-07-09 | 1 | RUE CHANOINE DURVILLE | 4 | 130 | 77 | 482500€ | 3712€ |
2019-12-11 | 14 | AV GUILLEMET | 5 | 104 | 196 | 610000€ | 5865€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DE TOURAINE | 4 | 110 | 211 | 690000€ | 6273€ |
2021-04-30 | 38 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 5 | 160 | 89 | 890000€ | 5563€ |
2021-08-06 | 2 | RUE COLOMBEL | 7 | 138 | 196 | 753655€ | 5461€ |
2019-10-15 | 8 | RUE MONFOULON | 8 | 182 | 340 | 800000€ | 4396€ |
2021-08-16 | 8 | RUE MONFOULON | 8 | 182 | 340 | 1075000€ | 5907€ |
2021-08-19 | 16 | AV GUILLEMET | 7 | 180 | 187 | 792107€ | 4401€ |
2022-06-13 | 21 | RUE DE LA BERAUDIERE | 4 | 70 | 503 | 650000€ | 9286€ |
2022-07-26 | 40 | RUE DE SAVENAY | 3 | 31 | 0 | 140000€ | 4516€ |
2022-09-16 | 40 | RUE DE SAVENAY | 3 | 31 | 0 | 165000€ | 5323€ |
2023-03-27 | 75 | RUE PREFET BONNEFOY | 8 | 242 | 229 | 1600000€ | 6612€ |
2019-12-06 | 6 | RUE NOIRE | 7 | 150 | 432 | 800000€ | 5333€ |
2021-01-06 | 18 | RUE DE LA BERAUDIERE | 5 | 89 | 216 | 560000€ | 6292€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DE PROVENCE | 2 | 40 | 154 | 310336€ | 7758€ |
2019-09-20 | 4 | RUE D IENA | 4 | 111 | 93 | 560000€ | 5045€ |
2019-06-28 | 45 | RUE DESAIX | 8 | 155 | 268 | 880000€ | 5677€ |
2021-11-29 | 15 | RUE DE TOURAINE | 3 | 75 | 116 | 550000€ | 7333€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE TOURAINE | 5 | 90 | 153 | 768000€ | 8533€ |
2019-08-05 | 10 | RUE DE PROVENCE | 3 | 66 | 106 | 475000€ | 7197€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 100 | 106 | 660085€ | 6601€ |
2019-07-08 | 19 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 4 | 96 | 78 | 560000€ | 5833€ |
2023-02-20 | 13 | AV CHANZY | 5 | 131 | 142 | 563000€ | 4298€ |
2021-05-17 | 37 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 112 | 262 | 865000€ | 7723€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DES ECACHOIRS | 6 | 140 | 437 | 800000€ | 5714€ |
2023-06-12 | 3 | RUE D ANJOU | 6 | 129 | 310 | 1033000€ | 8008€ |
2022-12-13 | 62 | RUE DESAIX | 4 | 110 | 189 | 630000€ | 5727€ |
2022-08-25 | 30 | RUE PREFET BONNEFOY | 6 | 179 | 323 | 1216990€ | 6799€ |